UNIDAD DE MANTENIMIENTO Y REPARACIONES

En DePisos Inmobiliaria queremos brindar claridad y transparencia en cuanto a los deberes de mantenimiento durante el contrato de arrendamiento, diferenciando lo que corresponde a arrendatarios y a propietarios.

🔧 Mantenimientos locativos (Responsabilidad del arrendatario)

Son aquellos relacionados con el uso diario y conservación del inmueble durante el tiempo que esté habitado. Entre estos se incluyen:

• Reparación o cambio de chapas, manijas, grifería (incluye empaques) interruptores, enchufes y demás accesorios que, por desgaste normal o uso prolongado (más de un año), requieren reposición.
• Mantenimiento de baños, lavamanos, duchas, sifones, siempre que los daños sean por uso, taponamientos, golpes.
• Cuidado y mantenimiento de cerraduras, llaves y mandos a control.
• Sustitución de bombillas, vidrios rotos, cortinas, entre otros elementos removibles.
• Limpieza y mantenimiento de zonas asignadas (patios, balcones, jardines, canales/techos).
• Reintegrar al inmueble en las mismas condiciones y el inventario como fue recibido conforme en el ingreso.

📌 Estos arreglos deben ser asumidos por el arrendatario, y de ser necesario, la inmobiliaria puede facilitar la cotización con contratistas certificados. Los valores pueden sumarse a su planilla mensual, si así se acuerda.

🏠 Mantenimientos no locativos (Responsabilidad del propietario)

Son los que corresponden al mantenimiento estructural del inmueble, o reparaciones mayores no atribuibles al uso del inquilino: (los que por el tiempo general pierden totalmente su vida útil y colocan en riesgo la estabilidad habitacional)

• Reparación de humedades estructurales, filtraciones o daños en techos, cubiertas o muros.
• Fallas en la red eléctrica general o red hidráulica interna no provocadas por mal uso.
• Reparaciones en puertas, ventanas o pisos que comprometan la seguridad o habitabilidad del inmueble.
• Reposición o mantenimiento de equipos empotrados si su daño no fue por mal uso.

🤝 Coordinación y apoyo de la inmobiliaria

DePisos Inmobiliaria está comprometida con el buen estado de los inmuebles. Por ello:

• Facilitamos la gestión con técnicos y contratistas para cotización de arreglos.
• Realizamos seguimiento a los trabajos solicitados.
• En caso de daños por mal uso o falta de mantenimiento, se puede incluir el valor del arreglo en la planilla mensual del arrendatario, previa notificación.
• Recomendación: al completar su anualidad programe su propio mantenimiento, mantenga sus áreas pintadas, limpias y sus elementos en uso con revisión frecuente.

Cuidar el inmueble es responsabilidad compartida. Mantenerlo en óptimas condiciones garantiza una experiencia de arriendo segura y satisfactoria para ambas partes.

 Si tienes dudas o deseas coordinar una visita técnica, contáctanos con gusto.